杭州有哪些房产可以申请房产抵押贷款,全款房产抵押经营贷款,企业现房抵押建筑装修贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,商住住房商务活动贷款,抵押商住两用房本应急贷款等又有哪些房产不可以申请房产贷款呢？
一、可以申请房产抵押贷款的房产：
1、商品房：
杭州最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请杭州房产抵押贷款,盘活房产的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房产之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受杭州贷款机构的欢迎,要申请房产抵押贷款问题也是不大的.
二、杭州还有一些房产是无法申请房产抵押贷款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押贷款了.
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杭州银行住宅抵押贷款条件？
1、抵押农村自建房产周转贷款,农村自建现房抵押助学贷款,抵押按揭房屋助学贷款,按揭住房抵押周转贷款,抵押全款房本资金周转贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住宅贷款最长能贷30年,消费类住宅抵押贷款最长能贷10年,经营类住宅抵押贷款最长能贷5年.）
3、杭州二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是杭州15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押贷款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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20年之内),意味着抵押小产权房产出国留学贷款,抵押按揭房子周转贷款,抵押适用房屋应急贷款,商住两用住宅抵押大额消费贷款,拆迁安置购房合同生活支出贷款等贷款更能减轻客户的经济压力.
商住房产贷款,安置房子抵押大额贷款,抵押自建房屋创业贷款,商品住房创业贷款,抵押经济适用房本出国留学贷款等材料准备：
1、个人现房贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、现房产权证、个人身份证；
2、企业现房贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好杭州现房贷款资料准备的意义一方面是满足杭州贷款银行的审查,另一方面是杭州现房贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下现房贷款！
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